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房地产行业研究报告:齐鲁证券-房地产行业成交数据周报-100302

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-03-02 11:19:14
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 涂力磊,丁晨
研报出处: 齐鲁证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 274 KB 分享者: hhl****pyh 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点
        由于受到节假日交易暂停的影响,春节期间成交出现明显下滑。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】这直接造成上周基数较低,大部分城市出现环比报复性上涨。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但是值得注意的是同比依旧处于下滑的阶段。
        从各个大区域情况来看长三角地区上海、杭州、南京均上涨8  至10  倍,恢复到节前一周(2  月1  日-7  日)交易量的一半左右水平,而苏州涨15.7  倍,涨幅最大,与节前一周水平基本持平。
        环渤海北京地区上周期房住宅签约面积为9.31  万平。同比1  月第四周下降达64%,而环比则上升447.25%。天津地区本周销售情形较上周继续下跌。本周销售量为11.89  万平,与上月同期相比下降51.82%,环比方面较上周上升814.18%。
        华南深圳地区成交量有所下降。本周一手房销售面积在2255  平。销售面积同比下降97.41%,环比下降84.16%。目前一手房可售面积在281.96  万方左右,按照前8  周平均销售水平来看,去化周期在45  周左右,继续保持稳定上升态势。
        西南西北地区中,重庆、成都地区上周同比分别上升376.9%和528.37%,昆明地区上周成交量为9.51  万方,环比上涨243.16%。
        中部地区武汉上周商品房成交151868.49  平方米,环比大涨876.93%。东南地区厦门住宅成交面积43312.53  平方米,环比上升320.87%。成交均价每平米10181.22  元,环比下降9.34%。福州住宅成交面积49837.55  平方米,环比上升509.86%。价格方面,成交均价11935.33  元,环比下降9.36%。
        上周板块有所反弹。截至3  月1  日,A  股市场平均静态市盈率在28.84  倍左右,而房地产板块的市盈率在30.77  倍左右。

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