房地产投资地产开发投资反弹明显
2007 年1 季度房地产开发投资增长26.9%，比上年同期加快6.7 个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产投资加速反弹，显示出在银根紧缩的环境下开发商融资渠道的变化，也表明央行采取加息政策对目前房地产市场影响不大。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
  房价飙升，深圳、北京“摘桂”，地方调控措施或将出台3 月全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%，涨幅比上月高0.6 个百分点；环比上涨0.6%，与上月持平。3 月，上海房地产市场回暖明显，成交面积比2 月份几近翻倍，价格保持稳定；北京市场结构性矛盾依然突出，1 季度销售均价上涨44%，但销售面积大幅下降。深圳房价涨幅基本回落到10%附近，但横向比较依然较高。广州低价房成交易主体，导致均价下降9.1%。天津市场稳定，1 季度销售面积和均价分别上涨3%和18%。
  房地产专项整治将成为落实宏观调控政策的重要一环
房地产市场专项整治再次显示出政府在今年落实调控政策、强化调控效果的意图。专项整治将紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。房地产交易秩序整治与反腐工作结合起来，将进入一个新的阶段，成为各级政府落实国宏观调控政策的重要一环，并对投资者心理和地产板块预期产生影响。
  深圳或将强征房屋交易”个税”，维持行业短期”中性”评级
自从我们1 月份下调地产行业短评级至“中性”以来，地产板块整体涨幅落后大盘20 个百分点以上。在其他板块轮番上涨后，目前地产板块整体估值水平与其它板块相比有一定优势，我们认为在市场热点转换、良好业绩预期、估值优势等诸多因素的刺激下，地产股做多动能正在聚集。鉴于目前热点城市房价涨幅仍然偏高，因此，地产股投资仍应密切关注政策面变化。我们维持行业短期“中性”、中长期“谨慎推荐”的投资评级。龙头地产股仍然是长线投资的较好品种，维持“保招万金”等主流地产公司“推荐”的评级。