◆海南房地产市场短期已经见顶还是会继续上涨？
        1.国际旅游岛提出导致需求短期急剧膨胀：国际旅游岛提出前，海南是个需求在外，但供需基本平衡、度假自住型为主、稳步上升的市场，国际旅游岛提出后，需求急剧膨胀，房价涨幅惊人，海口、三亚、琼海基本都处于无房可卖的状况。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们认为2010  年海口100%、三亚200%的增长是可以预期的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        2.未来一年将面临住宅供给严重短缺
        理由是：（1）即使09  年新开工住宅能在10  年全部转为可售面积，保守计算全省至少有68  万平米的缺口，而三亚、海口、琼海等城市缺口可能更大；（2）海南近3  年的土地出让仅达到均衡，09  年甚至明显低于销售面积；（3）一季度的暂停供地，将影响到未来者部分供给的按正常进度释放。
        房价在短期内将继续冲高，我们判断10  年剩余时间的涨幅可能低于09年12  到10  年1  月这段时间的涨幅。
        3.短期潜在土地供应也有限，将进一步推动地价上升。
        4.市场虽已很热，但短期未到顶部。对金融体系影响小，可能不会引起中央政府的过度干预；从租金回报角度看，尚在合理范围内。