“创投”——未来业绩增长点：目前公司已明确了构建公司益民商投、益民置业、益民创投三大投资平台、打造投资控股型企业集团的战略设想，已启动益民创投的运作，加快投资平台建设，不仅顺应市场对创投资金的需求，更可为公司带来新的业务增长机会。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】近十年来，中国创投年复合增长率达12.4%，近几年更有加速迹象；2002年至2008年，中国创投投资地域分布前6名依次为北京、上海、广东、江苏、浙江和山东，伴随行业的高成长及上海得天独厚的环境优势，“益民创投”可能成为公司未来的业绩增长平台。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        盈利预测和评级：我们预计公司2010-2012年EPS分别为0.17元、0.21元和0.26元，按2月8日收盘价10.34元计算，对应动态PE分别为62倍、49倍和40倍，维持“中性”评级。
        风险提示：商业地产景气度受宏观经济影响、规模管理能力低于预期。