2010  年2  月1  日-7  日交易量和销售均价
        从周环比角度看，已公布数据的14  个城市中，有8  个城市的房地产交易量下降（中值为-3%，而截至1  月31  日当周的中值水平为上升2%）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看，13  个城市中的8  个城市交易量上升（中值为82%，而截至1  月31  日当周的中值水平为1379%，2009  年1  月25  日-31  日为春节假期）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）与2010  年1  月的周平均值相比，14  个城市中的11  个城市交易量下降（中值为-26%，而截至1  月31日当周的中值水平为-23%）。
        在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的13  个城市中9  个城市的房价上涨（中值为4%，而截至1  月31  日当周的中值为下跌2%）；从同比角度看，所11  个城市的房价均上涨（中值为41%，而截至1  月31  日当周的中值水平为47%）。与2010  年1  月的均价相比，13  个城市中有8  个城市的房价上涨（中值为2%，而截至1  月31  日当周的中值水平为1%）。
        年初至今表现
        从年初至2  月7  日当周，15  个城市中10  个城市的交易量同比上升（中值为48%，而截至1  月31  日当周的中值水平为66%）。与2008  年相比，已有数据的15  个城市中有11  个城市的交易量同比上升（中值为56%，而截至1  月31  日当周的中值水平为69%）。
        库存水平
        据过去12  个月滚动销售面积计算，我们追踪的16  个城市的库存平均消化时间持平于10.1  个月（上周为10.2  个月）。目前，上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆、北京、天津、成都、武汉和大连的库存月数低于12  个月；西安的库存月数高于18  个月；沈阳和东莞的库存月数在12-18  个月之间。
        交易建议
        我们的买入建议：富力地产(2777.HK；强力买入名单)、世茂房地产(0813.HK；强力买入名单)、雅居乐房产(3383.HK)、远洋地产(3377.HK)、宝龙地产(1238.HK)、易居中国(EJ)、花样年控股(1777.HK)、万科A/B  (000002.SZ/200002.SZ)、保利地产(600048.SS)和金地集团(600383.SS)。我们的卖出建议：华润置地(1109.HK)、方兴地产(0817.HK)和中国国贸(600007.SS)。主要的下行风险：政府政策意外收紧。我们认为，如果房价继续大幅上涨，政策风险将会较大。主要的上行风险：房地产交易量好于预期及房价上涨强于预期。