扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

房地产行业研究报告:东莞证券-1月份房地产月报:2月依然缺乏催化剂,反弹空间有限房地产-100205

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-02-05 15:53:06
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 吴煜,黄凡
研报出处: 东莞证券 研报页数:   推荐评级: 谨慎推荐
研报大小: 542 KB 分享者: bil****bc 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

        一月房地产市场量跌价涨  供应情况:1  月主要城市库存量继续下降,但下降幅度有所减小,重点城市中重庆、杭州库存量下降超过5%,深圳、上海库存量有所上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】市场需求:本月,除武汉、海口,三亚,其余城市成交面积环比下跌,总成交面积环比上月下跌46.42%;重点城市中,成都、南京、杭州位居跌幅前三甲,仅武汉环比上涨15.06%,其中,杭州、南京和成都3  个城市的成交面积接近其08  年低迷时期水平。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)成交价格:本月各城市住宅成交价格以上涨为主,重点城市中,其中天津涨幅最大,环比上涨12.01%,上海紧随其后,涨幅达到8.71%。北京、深圳涨幅不超过5%。
        海南地产股表现最为打眼  根据中国政府网4  日公布的《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,该政策也直接刺激了当地的房地产需求,海南的房价也大幅上涨,而在当地有丰富资源的广宇发展、海南高速、ST筑信、海德股份等公司直接受益。近期海南地产股也受到二级市场的追捧。  
        地产公司年报业绩喜人,但是二级市场股价表现依然不尽人意  虽然房地产公司的业绩喜人,但是我们可以看到从12  月份以来,房地产股票在二级市场表现惨淡,指数跌幅高达20%,部分个股跌幅高达30%,跌幅在业绩无忧的情况下显著超出我们预期。主要原因是板块短期受政策打压力度太大,近期,政策连续打压楼市,从去年底的"国四条"、二手房营业税优惠的调整,到今年1  月10  日的"国11  条",再到上调准备金率。短短一个月内,连续多道调控房地产市场的政策相继出台。密集的政策调控带动了市场的观望情绪,又恰逢买房淡季,导致成交量也急剧萎缩,急剧萎缩的成交量更是加剧了市场的悲观情绪,也直接导致了二级市场上地产股又一波的杀跌。
        2月份仍然缺乏催化剂,反弹空间有限  不过短期来看,经过持续一个月的大幅杀跌,地产股的投资机会也逐步显现,目前市场上主流地产公司2010  年PE只有15  倍,投资价值明显,随着年报公布逐步进入密集期,地产公司较好的业绩也使得地产公司随时具备超跌反弹的动能。但是中国房地产作为典型的"政策市",受政策影响非常显著,而且市场对政策的反映有一定的滞后性,房地产未来不确定性加大。立于政策危墙之下,反弹空间仍然有限。建议投资者仍然对地产股仍然采取波段操作的模式。  

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com