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保利地产研究报告:东海证券-保利地产-600048-鲲鹏展翅-100205

股票名称: 保利地产 股票代码: 600048分享时间:2010-02-05 15:15:45
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 桂长元
研报出处: 东海证券 研报页数:   推荐评级: 买入(上调)
研报大小: 202 KB 分享者: xx****1 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点
􀂉  年报业绩每股1.06元,超出预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】保利地产近日公布了2009年业绩,公司实现主营业务收入229.9亿元,同比增长48%;ROE达到18.6%,同比提高了1.4个百分点;录得净利润35.2亿元,同比增长57%,折合每股收益1.06元,超出我们的预期。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        销售业绩靓丽,市场占有率稳步上升。2009年公司实现房地产签约面积526.7万平方米,签约金额433.8亿元,销售均价8278元/平方米,同比增幅分别为131.1%、141.4%、5.2%。公司销售业绩增幅远超万科、金地,表现出高度的成长性。公司的市场份额继续大幅提升,其中全国市场占有率达到1.3%,同比提升了30%;2009年,公司成为国内唯一一家在北京、上海、广州三大中心城市均排名销售额前三位的房地产龙头企业。
        成本控制得当,三项费用率同比下降0.5个百分点。2009年,由于管理团队高效、战略规划能力卓越、执行力强大,公司成本控制得很好,三项费用率仅为4.27%,同比下降0.5个百分点,其中,受品牌推广费用大幅下降影响,销售费用率同比下降0.41个百分点。

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