2009年净利润增长4倍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司今日发布2009年报:营业收入5.1亿元,同比增长161.4%;归属母公司净利润2.4亿元,同比增长399.3%;摊薄每股收益0.41 元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
剔除非经常性损益之后归属母公司净利润仅有447 万元、同比下降90%。
公司即将更名为格力地产。公司于2009 年08 月完成重大资产重组,原有资产剥离之后注入格力地产100%股权,公司即将更名为格力地产。格力地产是立足珠海的中型区域性开发商,项目全部分布于珠海,公司权益储备在200 万平米左右(主要是格力广场、格力香樟、夏湾、拱湾、格力海岸五大项目)。
投资收益拉动2009 净利润增长。公司2009 年净利润大幅增长,主要得益于投资收益增加:公司报告期内出售格力电器股票产生2.9 亿元的投资收益。剔除非经常性损益之后,归属母公司净利润仅有447 万元、同比下降90%,主要原因有两点:毛利率下滑与资产减值损失增加。公司2009 年毛利率为37.8%、同比下滑8.7 个百分点,主要原因可能是结算均价有所下滑。公司2009年资产减值损失为5500 万元,主要原因在于:对海星集团1.8 亿元应收账款计提坏账准备。
财务健康程度一般。公司2009 年末资产负债率为69.24%,剔除预收款项(4.2 亿元)之后的真实资产负债率为61.45%,处于较高水平。公司2009 年末账面现金11.1 亿元、同比增长191.2%(主要是预售房款和银行借款增加);2009 年现金流为10.9 亿元(主要得益于银行借款增加),但经营现金流为-9.1 亿元(主要是项目开发支出增加所致)。
未来业绩成长性较好。公司2009 年参与结算的项目是格力广场一期A 区,以14000 元/平米的结算均价匡算,公司2009 年结算面积不足4 万平米;2010 年参与结算项目主要是格力广场一期A 区剩余部分现房,以及年内竣工的格力香樟项目,我们预计结算面积分别为10 万平米和3 万平米,合计13 万平米;2011 年参与结算项目主要是格力香樟剩余部分现房,以及格力广场一期B区,我们预计结算面积分别为10 万平米和6 万平米,合计16 万平米。