投资要点
          1  月全国各地地产市场大多出现成交下滑的局面。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】这一方面是因为年近过节，历来成交比较冷清。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）另一方面是因为12  月底到1  月初，国家连续出台地产调控政策。这一定程度上打压了房价上涨预期。投机气氛明显减弱，市场的观望情绪重新抬头。
          我们坚持认为，国家在进行政策退出或者行业微调的同时，出发点依旧是保证整体经济的平稳上升。因此，在抑制房价快速上涨成为调控共识的同时，后期成交量的变化将左右未来政策方向。我们认为，后期应该继续观察成交变化，尤其是下降后的房价是否能激发居民有效购买力。相对一线城市而言，我们认为二、三线城市居民真实购买力更强。尤其是“中央一号”文件，指出城镇化和落实户籍问题后，二、三线城市的城市化进程有望继续加速。
          12  月份，全国70  个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比上月扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.3  个百分点。
            从销售形势来看，12  月累计实现商品房销售额43,994  亿元，同比增长幅度达到75.5%。当月实现销售金额8007  亿，属于本年度最高。
          销售面积方面09  年1  到12  月实现累计销售面积达到93713.04  万平方米，相比去年同期的62，088  万平方米而言，上升了42.1%。