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房地产行业研究报告:招商证券-房地产行业2010年1月月报:重点城市同比普升;环比普跌-100201

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-02-01 16:21:06
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 贾祖国,孟群
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 627 KB 分享者: 724****64 我要报错
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【研究报告内容摘要】

内容摘要:
          全国住宅开工面积增幅扩大,住宅销售额同比增速继续上升:09  年1-12  开工面积为11.5  亿平米,同比增长18.3%;房地产固定资产投资为4.3  万亿元,同比增长22.3%;住宅在建面积为25  亿平米,同比增长15.8%;住宅销售面积为8.5  亿平米,同比增长52.6%;住宅销售金额为3.8  万亿元,同比增长87%;
          中央和地方政策抑制投资性购房,打击囤房囤地:国务院发出通知,重申二套房首付不低于40%,且以家庭为单位认定;要求已取得预售证的企业在规定时间内一次性公开所有房源;另外要求清理地方政府政策;
          重点城市成交同比普升,环比普跌:10  年1  月重点城市成交显示:成交同比普升,北京,上海,广州和深圳同比分别上升77%,58%,8.5%和下降8%,成交环比普跌,北京,上海,广州和深圳环比分别下降41%,46%,34%和3%;
          重点公司动态:万科09  年12  月销售面积40.5  万平米,销售金额55  亿元,环比分别下降22%和5.2%;09  年1-12  月销售面积663.6  万平米,销售金额634.2  亿元,分别同比增长19%和33%;保利地产09  年12  月签约面积为40.8万平米,销售金额为30  亿元,环比分别增长8.8%和下降13.9%;09  年1-12月销售面积526.7  万平米,销售金额433.8  亿元,分别同比增长131%和141%;金地集团09  年12  月销售面积27.8  万平,销售金额为31.7  亿元,环比分别增长132%和136%;09  年1-12  月,销售面积188  万平米,销售金额210.5亿,分别同比增长71%和84.6%;

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