2019H1绿城服务总收入36.63亿元，同比增长25.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】8月23日绿城服务披露2019年中期业绩，2019H1实现收入36.61亿元，相比于2018H1的29.27亿元同比增长25.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中物业服务收入为24.52亿元，占比66.9%（-1.9pct），同比增长21.7%；园区服务收入为6.90亿元，占比18.9%（+1.4pct），同比增长34.8%；咨询服务收入为5.21亿元，占比14.2%（+0.5pct），同比增长30.0%。
　　绿城服务物业管理范围大，在管项目达到1305个，覆盖全国29个省、直辖市和自治区以及137个城市。
　　截止2019H1，绿城服务在管面积为1.842亿平米，较2018H1的1.508亿平米同比增长22.1%。
　　截止2019H1，绿城服务储备面积达到2.07亿平米，较2018H1的1.603亿平米同比增长29.1%，净增加0.467亿平米。
　　2019H1绿城服务毛利7.062亿元，同比增长28.2%；毛利率从2018H1的18.8%增长0.5pct至19.3%。
　　2019H1绿城服务实现净利润2.32亿元，同比增长6.9%，对应净利率6.3%。
　　（剔除以权益结算的股份支付费用后的）调整后净利润2.71亿元，同比增长24.8%，（剔除以权益结算的股份支付费用后的）调整后净利率7.4%，和2018H1相比持平。2019H1归母净利2.34亿元，同比增长2.21%；归母净利率6.40%，相比2018H1减少1.43pct。
　　深耕园区服务，聚焦核心生态。2019上半年，在园区产品和服务方面，集团将原先的便利店模式升级为社区生鲜模式；集团园区产品和服务的发展策略是以杭州为核心覆盖绿城园区为主，孵化成熟后向周边拓展并向非绿城园区业务输出服务。在居家生活服务方面，集团经过资源整合成立了【四季管家】到家服务平台；文化教育服务方面，绿城服务开设的早托班【奇妙园】以及收购澳洲领先的幼教集团的动作，有利于集团未来发展。绿城服务集团已经为社区承载美好生活的服务版图，插上了一个个战略路标。
　　以【咨询+运营+物业】的模式，协同发展咨询服务和物业服务。在在建物业服务方面，集团通过分级培训体系、集中认证和直播授课等方式进一步为员工赋能，已经打造了自信、敏锐、利他、向往美好的【美好生活设计师】团队；在管理咨询服务方面，【绿联盟】服务所推行的【品牌联盟】理念备受全国各地物业管理协会青睐先后与绍兴、台州等地物业管理协会签订战略合作协定。
　　风险提示：管理面积增长不及预期，增值服务发展不及预期，核心高管流失