事件：
        1月12日晚，央行在其官方网站上宣布，决定从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
点评：
        根据我们宏观组的测算，此次上调存款准备金率0.5%，预计回笼资金3000亿元，对地产股的影响我认为主要体现在以下两方面：
        1，中期将影响房企的资金面。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）截至目前为止，国家已通过三种方式来收缩市场流动性：（1）上调央票利率；（2）正回购回笼资金2000亿元；（3）上调存款准备金率回笼资金3000亿元。虽然上调存款准备金率只是从数量上控制商行信贷总量，商行可以进行结构性放贷，但是在当前房地产信贷政策监控下，信贷总量的收缩势必影响中期房地产企业的贷款额度，如果销售同比下降，房企资金面将再次面临考验。短期内，上调存款准备金率对房地产资金面的影响不会很明显。
        2，短期对地产股有心理压力。我认为上调存款准备金率传达了几个对房地产较为利空的信号：
        （1） 出口好于预期，经济对房地产的依赖性将减弱；
        （2） 货币政策调整开始，加息预期强化，业内重估了加息时间，预计加息将提前。而加息将实质性的加大房企财务负担。
        （3） 收缩流动性对通胀防患于未然，政策的前瞻性已愈加有效，指望通胀刺激房价再次暴涨估计会落空。