投资要点：  
        国务院重申二套房贷政策，首付比例未上调。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2010年1月10日，国务院在《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提出，要按照支持居民合理住房消费、抑制投资投机性购房、增加有效供给、完善相关政策的原则，加大工作力度，促进房地产市场健康发展。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）针对抑制抑制投资投机性购房需求，通知重申二套房贷政策，要求要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。银监会于1月9日也辟谣称未提高二套房贷首付比例，实际政策并未同市场传言二套房贷首付比例将提高至五成相一致，政策仍偏中性。  
        政策效果取决于银行实际执行情况。二套房贷首付四成自2007年9月28日《中国人民银行  中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》发布以来至今并没有更改；2009年7月10日银监会重申二套房贷政策，要求各银行不得自行解释二套房贷认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数，虽然房地产板块出现较大的调整，但房地产市场仍然在2009年10月份出现量价齐升的格局，政策的效果如何仍取决于实际的执行情况。