支撑评级的要点
          4  个一线城市上周合计成交63.8  万平米，环比下跌25.4%，广州、北京、深圳和上海均出现环比下跌，跌幅分别为66.1%、21.0%、17.4%和3.3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        在  13  个二、三线城市中，成交量延续上周的跌势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        在9  个下跌的城市中，成都录得最大跌幅97.2%，苏州、南京和杭州跌幅居前，分别为78.8%、77.9%和61.2%；4  个上涨城市中青岛、长沙上涨明显，分别为70.3%和53.2%。13  个二三线城市合计成交203.7  万平米，环比下跌36.5%，表现逊于一线城市。
          七大城市新增可售面积跌势显著，环比下跌了60.0%，而同期成交量也出现大幅下跌，为54.4%，新增供应消化率从142.1%上升到上周的161.8%。
        分城市看，深圳、南京本周均未有新增供应出现，而成都则出现了25.0%的涨幅，与其大幅萎缩的成交量形成鲜明对比。
          我们跟踪的主要城市可售存量由于成交量萎缩的原因，七大城市合计存量环比回升0.5%，分城市来看，杭州延续涨势，为2.2%；重庆以1.5%的周跌幅居前。总体上看长三角存货紧张的局面由于成交萎缩的缘故得到了一定的缓解。
          上周受到恶劣天气、推盘有限、近期调控政策密集出台、以及大量需求在去年年末消化等因素的综合影响，成交清淡。国务院12  条地产新政的出台对二套房贷等敏感问题进一步明确界定，本轮调控政策的框架已基本成型，政策对板块造成的风险在本轮调整后阶段性见底。目前地产板块累计跌幅较大，估值合理，但短期缺乏上涨催化剂。我们判断亮丽的年报业绩和再融资开闸将将成为板块回暖的契机。地产板块中，我们中期看好受益于加速城镇化的二三线城市地产股，建议投资者在回调中适时介入并布局。维持行业的增持评级。