根据新浪网的报道，国务院办公厅于1月7日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，就：一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给；二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求；三、加强风险防范和市场监管；四、加快推进保障性安居工程建设；五、落实地方各级人民政府责任等问题做出了较为详细的规定。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        国务院办公厅的通知对市场高度关注的加大差别化信贷执行力度问题做了诠释，要求金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房购房贷款管理，“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）”新二套房贷和市场之前的传闻有所不同：
        首先，二套房贷界定较预期严格、便于银行操作。国务院本次对于市场普遍反映的银行界定改善性购房和投资投机性购房的操作难度较大的问题加以明确，今后凡是曾经利用贷款购买住房的家庭再申请贷款购买住房，即使符合原先的改善性购房规定也将被视为二套房。这一规定将银行原先操作中的模糊界限清晰化，未来符合首套房规定的购房者比例将大幅缩水。