中国海外发展(0688.HK/港币17.48，买入)公告12  月房地产销售额同比增长82.8%，环比增长12.4%至28  亿港币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同期，已售物业的总建筑面积同比降低9.3%，环比减少6.0%至199,000  平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）均价同比增长101.5%，环比增长19.5%至14,090  港币/平方米。销售额较高主要得益于环渤海及北部地区销售火爆。
        09  年全年，中国海外发展的合同销售额同比增长79.6%至478亿港币，是我们全年预测402  亿港币的119%。已售建筑面积同比大幅增长76.0%至477  万平方米，相当于公司销售目标430  万平方米的111%。09  年平均售价为10,024  港币/平方米，同比增长2.0%。10  年1  月，公司收购了成都市武侯区的一个新项目，其建筑面积为430,209  平方米，补地价为8.275  亿人民币。该股目前股价较10  年预期每股净资产值18.33  港币折让4.6%，相当于18.7  倍10  年预期市盈率。我们对该股维持买入评级。