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万科A研究报告:爱建证券-万科A-000002-2009年12月销售数据点评:销售业绩低于市场预期-100107

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2010-01-08 16:30:13
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 左红英
研报出处: 爱建证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 242 KB 分享者: ech****na 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        公司周三晚间发布了2009  年12  月份销售及近期新增项目情况简报。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        2009  年12  月份公司实现销售面积40.5  万平方米,销售金额55.0亿元,分别比08  年同期下降38.7%和增长3.0%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)2009  年1-12  月份,公司累计销售面积663.6  万平方米,销售金额634.2  亿元,分别比08年同期增长19.1%和32.5%。
        此外,2009  年11  月份销售简报披露以来公司新增加项目8  个,分别为:大连魅力之城后续项目、沈阳头道项目、天津中新生态城项目、武汉沌口博学路项目、烟台芝罘区大疃项目、东莞松山湖1  号花园三期项目、厦门杏滨J2009P01  项目、长春二二八厂项目。
        点评:
        ●销售业绩低于预期
        公司12  月份实现销售面积40.50  万平方米,同比下降38.73,为今年唯一一个同比下降的月份;环比下降22.12%,也是连续两个月环比下降,降幅较上个月增加了7.6  个百分点。得益于房价的上涨,公司12  月份的销售金额勉强录得3%的同比增速和5.16%的环比增速,其中同比增速较上月下滑了43.5  个百分点。
        公司2009  年累计实现销售面积663.6  万平方米,同比增长了19.14%;累计实现销售金额634.2  亿元,同比增长了32.48%。
        在2009  年全国房地产形势大好,销售面积、销售金额、销售价格等各项指标均将创下历史纪录的情况下,公司的销售业绩明显低于市场预期。
        

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