事件：
        公司今日公告称2009  年12  月份实现销售面积40.5  万平方米，销售金额55.0  亿元，分别比08  年同期下降38.7%和增长3%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2009  年1~12  月份，公司累计销售面积663.6  万平方米，销售金额634.2  亿元，分别比08  年同期增长19.1%和32.5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司披露11  月份销售简报以来新增项目储备8  个，合计规划建筑面积255.8  万平米,对应的土地款50.64  亿。
        点评：
          万科12  月份销售面积同比下滑的原因是08  年12  月促销推盘导致基数较高,而在09  年12  月的公司的可售资源相对不足，12  月份销售金额的增长完全依赖于销售均价相比08  年12  月高出了68.1%。从环比数据看，公司12  月成交面积下滑了22%，单价增长了35%，与主要城市市场状况有明显的差异，因此我们可以判断万科在12  月的推盘结构以中高档楼盘为主且总量相对不足。