《土地调配协议》：09  年12  月30  日，中国建材集团和中央国家机关公务员住宅建设服务中心在北京签署《土地调配协议》.  根据《土地调配协议》的约定,中国建材集团将所属单位中国建材股份有限公司和北新建材(集团)有限公司名下的位于北京市海淀区西三旗建材城西路16  号地块全部调配给中央国家机关公务员住宅建设服务中心。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        目标地块的国有土地使用权调配至中央住宅建设服务中心後,将建设中央国家机关职工住宅、母公司在京单位职工住宅和其科研业务用房。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        目标地块的总面积为67.75  万平方米,其中北新建材(集团)有限公司拥有29.36  万平方米，中国建材拥有38.39  万平方米。
        当前，该地块全部出租给北新集团建材股份（即A  股上市公司北新建材）使用,地上建筑包括北新建材的厂房及办公楼等设施。主要为北新建材办公楼、一条2250万平米石膏板生产线，一条矿棉板生产线，及油漆、塑钢门窗等生产线。
        本次搬迁计划时间安排预计为自2010  年1  月1  日开始,  至2010  年10  月底完成。
          对北新建材的影响：北新建材是中国建材集团的发源地，也正因如此，该地块上的全部建筑物均为北新建材拥有，本次搬迁，对北新建材的影响有三个方面。
        （1）本次搬迁的纸面石膏板生产线产能为2250  万平米,占公司全部纸面石膏板生产线产能比重仅为2.25%,由于公司在河北涿州年产5000  万平米的石膏板生产线已投产,基本可以覆盖北京及周市场需要。预计不会对公司的石膏板业务造成较大影响。
        （2）油漆、塑钢门窗、工厂化房屋等业务长期亏损，一直拖累北新建材的业绩。
        此部分业务的亏损，大致与公司龙骨业务的盈利相当。此次搬迁后，这部分业务将进入停产状态，有助于公司的业绩提升。
        （3）初步判断，由于地表所有建筑物均归属北新建材，预计公司有希望获得合理的拆迁补偿。
        总体来看，此次拆迁补偿有助于提高北新建材10  年的EPS。
          维持“强烈推荐-A”的投资评级：在补偿金额明确前，我们暂时维持先前的盈利预测，预计09、10、11  年EPS  分别为0.51、0.70  和0.95  元，合理估值区间为“21.0.1-24.5  元”，维持“强烈推荐-A”的投资评级。