2019 年 1-5 月,全国房企土地购置面积同比减少 33.2%,较上月降幅收窄0.6 个百分点;土地成交价款下降 35.6%,比上月回落 2.1 个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-5月,全国政府性基金预算收入和支出分别同比下降 3.8%和增长 32.8%,其中国有土地使用权出让收入和支出分别同比下降 6%和增长 15.8%,分别较上月降幅收窄 1.6 个百分点和回落 5.5 百分点;全国一般公共预算收入和支出分别同比增长 3.8%和增长 12.5%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)1-5 月全国固定资产投资同比增长5.6%,增速较上月回落 0.5 个百分点;
支撑评级的要点
土地供应和成交情况:1-5 月,全国房企土地购置面积同比减少 33.2%,较上月降幅收窄 0.6 个百分点;土地成交价款下降 35.6%,比上月下降 2.1个百分点。1-5 月,万得 100 个大中城市成交土地规划建筑面积同比减少7.7%,一线、二线、三线城市累计成交量同比分别变化 39.4%、-1.4%、-16.9%。土地成交总价同比增长 10.8%。住宅用地供应量方面,1-5 月累计供应量同比上升 3%,一线、二线、三线城市累计供应量同比分别变化 45%、19.9%、-12.5%。
财政收入和土地出让情况:1-5 月,全国政府性基金预算收入同比下降3.8%,较上月提高 1%。地方政府性基金预算本级收入同比下降 4%,其中国有土地使用权出让收入同比下降 6%,较上月提高 1.6%。1-5 月,全国一般公共预算收入同比增长 3.8%,较上月回落 1.5%。税收收入同比增长 2.2%,其中,国内增值税、企业所得税、个人所得税分别实现收入增长 6.8%、9%、-30.7%。土地和房地产相关税收中,土地增值税 2,683亿元,同比增长 7.7%;房地产税 1,335 亿元,同比增长 2.2%。
财政支出和基础建设情况:1-5 月,全国政府性基金预算支出同比增长32.8%,较上月回落 5.5%。地方政府性基金预算相关支出同比增长 32.2%,其中国有土地使用权出让收入同比增长 15.8%,较上月回落 5.5%。1-5月,全国一般公共预算支出同比增长 12.5%,较上月回落 2.7%。1-5 月全国固定资产投资同比增长 5.6%,增速较上月下降 0.5 个百分点,其中基础设施投资(不含电力)同比增长 4%,增速较上月下降 0.4%。