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研究报告:民生证券-信用债市场周报:如何判断房企是否存在明股实债?-190408

股票名称: 股票代码: 分享时间:2019-04-08 17:33:45
研报栏目: 债券研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 李锋
研报出处: 民生证券 研报页数: 19 页 推荐评级:
研报大小: 2,089 KB 分享者: wangyh427 我要报错
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【研究报告内容摘要】

    报告摘要:
    如何判断房企是否存在明股实债?
    房企进行明股实债融资,一般出于两个因素考虑:1)房企在拿地环节需要支出大量现金流,但取得四证之前项目融资能力较为有限。从房企支付土地保证金,到房企拿到四证,往往需要半年-一年左右的时间,而四证到手前,房企无法申请项目贷,从而不得不进行“前融”;...展开全文>>

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