核心观点    
        川财周观点：3  月一线城市新建商品住宅成交明显回暖，尤其是北京、深圳同、环比都实现倍增，但总体绝对量依然尚处低位  。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】长期来看，一线城市市场需求依旧坚挺，叠加本轮调整周期长达  2-3  年之久，现已基本调整到位，市场开始逐步触底回升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二三线城市市场整体持续分化，部分城市也有回暖征兆，如佛山、武汉、南京、苏州、无锡、厦门等成交量大幅回升，新开盘项目去化率明显增长，南京更是出现多盘抢购、售罄的罕见现象。目前板块估值仍然处于低位，行业景气度逐步走弱，未来行业政策环境有望出现改善，建议重点关注保利地产、金地集团、阳光城、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。
        市场表现：本周上证综指上涨  5.04%，收报于  3246.57  点。川财地产金融指数本周上涨  2.55%，成分股外高桥、迪马股份和新黄浦周涨幅居前，分别为46.43%、23.17%和  19.71%。与之相比，新城控股、京汉股份和南国置业周跌幅居前，分别下跌  4.47%、2.59%和  2.23%。
        关键指标：30  大中城市本周商品房成交面积为  215.69  万平方米，环比减少  88.33  万平方米。其中一线城市商品房成交面积为  42.48  万平方米，环比减少  32.74  万平方米；二线城市商品房成交面积为  111.41  万平方米，环比减少  30.32  万平方米；三线城市商品房成交面积为  61.80  万平方米，环比减少25.27  万平方米。
        行业动态  
        3  月份深圳楼市的回暖迹象，终于在网签数据上有了明显的体现。据深圳市房地产信息系统数据显示，相比2月份新房与二手房两项成交均不超过2000套，刚刚过去的  3  月份，深圳新房共计成交了  3088  套，成交面积  30  .46  万平方米，二手房成交  4551  套，成交面积  37.07  万平方米，但价格则是前者微跌，后者微涨。业内人士指出，受严厉的限价调控政策影响，新房的价格有所失真，相比之下，二手房价格变化，更能体现真实的市场情况。3  月份，深圳有7  个项目获取了预售证，开发商推盘积极性增加，不少公寓及住宅项目扎堆入市，少数几年一直未入市的项目都先后推现楼入市。（南方都市报）
        公司动态  
        荣盛发展（002146）：2019  年  3  月，公司实现签约面积  72.97  万平方米，同比增长  16.47%；签约金额  73.78  亿元，同比增长  20.42%。2019  年  1-3  月，公司累计实现签约面积  153.07  万平方米，同比增长  4.10%；累计签约金额  166.92亿元，同比增长  13.94%。
        风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。