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房地产行业研究报告:安信证券-房地产行业数据周报-091207

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-12-12 18:29:10
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 陶学明,李孔逸
研报出处: 安信证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 180 KB 分享者: qqL****L0 我要报错
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【研究报告内容摘要】

报告关键点:
          珠三角地区成交量多数环比上升,深圳成交量有所下滑。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
          长三角地区多数环比上升,南京、苏州、无锡、合肥表现抢眼。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
          环渤海地区普遍环比下降。
          中西部地区城市成交分化,成交仍维持活跃。
          存货方面,上海、杭州持续紧张,北京仍维持正常水平,重庆、深圳等地存货去化速度加快,存货压力回到正常水平,宁波、成都存货压力也基本正常。
          12月第1周土地市场交易活跃,推出量与成交量均有所回升,量价双双齐涨。
        报告摘要:
          通过密切跟踪全国四大区域——珠三角、长三角、环渤海、中西部中心城市的周成交量数据,我们试图给投资者呈现及时、准确、直观的房地产交易数据,从而为投资者的决策提供有益的参考。
          本次周报数据是2009年第49周的数据,时间从2009年11月30日到12月6日。
          ?珠三角地区成交量多数环比上升,深圳成交量有所下滑。长三角地区多数环比上升,杭州、苏州表现抢眼。环渤海地区普遍环比下降。中西部地区城市成交分化,成交仍维持活跃。
          珠三角地区成交量多数环比上升,深圳成交量有所下滑。深圳本周商品房成交7.1万平方米,环比下降了28.3%,低于今年以来的平均值(2009年以来周均成交12.7万平米)。本周深圳成交均价18586元/平米,环比下降了11.4%。东莞成交10.7万平米,环比上升了4.2%;福州成交13.4万平米,环比上升了21.9%,超过今年以来平均值(2009年以来周均成交10.4万平米);厦门成交7.7万平米,环比上升了9.2%。福州、东莞和厦门09年以来的周均成交量分别为10.4、10.8和7.9万平米。
          长三角地区多数环比上升,南京、苏州、无锡、合肥表现抢眼。上海本周共成交53.3万平米,环比下降了3.3%,超过了今年以来的平均值(2009年以来周均成交51.7万平米);杭州本周成交26.2万平米,环比上升了8.8%,远超过09年以来周平均水平(19.3万平米);苏州成交26.0万平米,环比上升了37.3%;宁波成交11.0万平米,环比下降了41.5%;合肥成交17.1亿元,环比上升了2.5%;南京成交23.9万平米,环比上升了2.6%,高于今年以来的平均值(2009年以来周均成交18.9万平米);无锡成交21.4万平米,环比上升了5.2%,远高于今年以来的平均值(11.9万平米)。
          环渤海地区普遍环比下降,但还大都处于历史高位。北京期房签约41.3万平方米,环比下降了16.1%,期房加现房签约量62.9万平米,环比下降了17.5%,超过年内成交均值(51.9万平米)。天津商品房成交35.9万平方米,环比下降了4.0%,仍超过09年以的来周平均水平(27.7万平方米)。青岛成交17.5万平米,环比下降了14.6%,成交量仍维持相对活跃。

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