房地产行业研究报告：上海证券-2010年房地产行业投资策略：回归理性增长PPT-091201
| 行业名称： 房地产行业 | 股票代码： | 分享时间：2009-12-09 10:39:26 |
| 研报栏目： 行业分析 | 研报类型：  (PDF) | 研报作者： 郭昌盛，沈莉 |
| 研报出处： 上海证券 | 研报页数： 0 页 | 推荐评级： 无 |
| 研报大小： | 分享者： lov****ly | 我要报错 |
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【研究报告内容摘要】
人口红利期，存在大量的刚性需求，收入总额较大和较
高储蓄率带来的流动性对房地产有支撑作用。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】如二战后西欧、美国、日本、台湾房地产市场。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
人口红利期结束，储蓄率下降，流动性减少，投资率下
降。经济不振，日本和德国等国进入房地产长期衰退期。
美国在高储蓄率结束后，利用金融创新降低购房成本，人
为增加流动性，维持了房地产和经济的繁荣稳定。
我们认为次贷主要原因在于房地产的繁荣主要是建立在实体经济的增长，而美国后期忽略了科技创新和产业升级，仅热衷于虚拟经济带来的增长。
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