远洋地产(3377.HK/港币8.68,  买入)以48.3  亿元或18,000  元/平米的较高成本购得北京一处面积为268,100  平方米的地块。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        这是公司今年以来第七次进行收购，以楼面地价来看也应该是公司购买地块中最高的一处（甚至高出了07  年公司在杭州以16,000  元/平米左右购得的杭州杭一棉地块）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们预计，今年收购土地的平均楼面地价飙升到了3,248  元/平米。
        该地块位于北京大兴区的亦庄新城，容积率较低，为1.1  倍，项目主要包括半独立型别墅和联排别墅。假设均价为30,000元/平米，预计扣除土地增值税后的毛利率将达到28%左右，我们认为没有太大的吸引力。我们的均价假设并不保守，因为搜房网的数据显示邻近地区的均价最高只有25,000  元/平米，远低于我们的假设。