房建与基建产值比例将实现“再平衡”,房建行业景气度将不断提升:金融危机期间,政府逆周期启动以基建投资为代表的固定资产投资,以熨平经济周期波动,房建产值比例下降,土木工程(基建)产值比例上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】金融危机过后,政府投资的力度将有所减弱,“接力棒”传给民间投资。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)房地产投资是民间投资的代表,2010年房地产投资增速将上升,基建投资增速将有所下降,房屋建筑行业景气度将不断提升。
房建行业景气度提升促使新开工面积快速增长,房建企业新签合同金额快速上升:09年9月、10月,商品房新开工面积单月同比增速连续两个月高达56%以上。反映在微观企业新签合同方面,公司前3季度共新签合同80亿,而4季度已公告新签34亿元新合同,加上部分小额未公告的合同,4季度2个月的新签合同已接近前9个月的一半,新签合同加速迹象明显!
将09年新签合同预期值自120亿上调至170亿元:受益于房屋建筑行业景气程度的快速上升,公司房建业务新签合同金额有望超预期增长。全年120亿的新签合同目标已顺利实现,由于4季度是建筑企业新签合同的旺季,未来仍可能有不少新签合同,上调公司新签合同预期值至170亿元。
临安地产项目定位为“中国山地科技小镇”,2010年初首批250亩地块挂牌转让:临安项目29平方公里地块将分15年逐期开发,目前详细规划正由美国顶级设计公司规划设计中。整个园区将以国际著名的科技小镇为原型,结合青山湖、群山、溪水以及水上森林等地块典型的自然元素,在尊重土地和文化的基础上,最大限度的利用坡地地形,将产业、住宅、商业、酒店以及多种顶级生活配套复合植入园区,在青山湖畔构筑一个自然的、生态的、人文的科技小镇。2010年初,首批250亩地块将挂牌出让,预计公司将通过招牌挂方式获得相关土地,并将其开发为29平方公里开发的“样板地块”。