公司是沈阳市零售业旗舰  公司的主力门店中兴-沈阳商业大厦，建筑面积约14.2万平米，经营面积约6.5万平米，是沈阳市百货龙头，2008年销售收入约为21亿，遥遥领先于沈阳同行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】  2009年前三季度公司营业收入为19.48亿，同比增长6.71%，归属于母公司净利润为6130万，同比增长24.65%，每股收益0.22元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
          短期内地位不会动摇，但会遭遇内生增长瓶颈与外来竞争压力  虽然中兴-沈阳商业大厦傲视同行，但2004年到2008年其销售收入复合增长率仅为5.5%，比行业平均低13.24%，且连续4年同店增长下滑，增长瓶颈凸显。此外，据不完全统计2-3年内大体量的茂业城（8万）/恒隆广场（13万）/万象城（20万）/大悦城（34万）相继进入沈阳零售市场，沈阳市百货业面临重洗升级格局。  
          提升经营效益与三期项目成后续发展关键中兴的毛利率低，费用率高尤其是人工支出较大，导致盈利能力一般，后续经营改善的空间很大。三期项目与中兴-沈阳商业大厦仅一街之隔，计划投入7.3-7.5亿，建成后中兴-沈阳商业大厦百货经营面积约12.5万平方米。在中兴-沈阳商业大厦增长乏力，外部竞争不断加大的背景下，三期项目是破解"内忧外患"难题的重要"棋子"，预计于2010年3季度末开业，鉴于良好的地理位置，保守估计2010年三期项目即能实现盈利300万左右。三期项目的影响在2011年后才会有所体现。  
          投资建议  预计2009-2011年中兴销售收入为25.9亿/29.5亿/37.7亿。净利润分别为8183万/10161万/14854万，EPS为0.29/0.36/0.53元。结合相对估值与现金流绝对估值，公司目标价为13元，"买入"评级。