投资要点:
●房地产行业指数涨 6.65%,略弱于大盘
●各区域楼市成交情况
环渤海区域:11 月份北京期房的成交套数环比增长12.85%,现房成交套数环比增长66.76%,同比分别增长27.34%和116%;天津商品房成交套数环比增长11.33%,同比增长181.38%,成交均价环比微降0.13%,同比上涨15.61%;
华东地区:11 月份华东三大城市中,上海商品房的成交套数环比下降3.47%,同比增长102.32%,杭州成交套数环比下降7.06%,同比增长395.10%,成交均价环比上涨12.02%,同比增长2.00%;南京的住宅成交套数环比增长45.89%,同比增长211.72%;中部地区:11 月份武汉的成交套数环比增长33.10%,同比增长61.00%;成交均价环比下降3.71%,同比上涨26.52%;西部地区:11 月份西安的成交套数环比增长62.47%,同比增长327.87%,成交均价环比上升2.47%,同比上涨19.29% ;重庆成交套数环比下降38.52%,成交均价环比上涨3.90%;
华南地区:11 月份深圳的成交套数环比下降8.20%,同比下降12.04%,成交均价环比下降4.51%,同比上涨52.76%;厦门的成交套数环比增长5.61%,同比增长157.34%,成交均价环比上涨4.71%,同比上升25.76%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
●整体来看,11 月份楼市成交价稳量升。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)区域分化继续显现。
一线城市的成交稳中略降,二线城市涨跌互现。
11 月份地产股的表现略弱于大盘。尽管楼市的热度仍未消退,但信贷收紧、优惠政策终止等种种利空不时伴随冬日的寒风频频来袭。饱受传言和猜测之苦的房地产板块也很难在充满猜测的11 月份有所表现。12 月份中央经济工作会议的召开或将使得政策走向明朗化,而其风向将会决定12 月份乃至明年房地产市场的走向。