事件描述：
        近期，我们对亿城股份进行了实地调研，与公司管理人员就公司的经营情况、发展战略和行业观点等问题进行了沟通交流。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        评论：
        1.  销售良好，今明两年业绩有保障。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2009年前三季度公司实现销售收入33.52亿元，是上年同期的4.57倍，主要来自西山华府和亿城新天地项目。西山华府的北区和东区以及亿城新天地的2期均已基本销售完毕.截至三季度末公司拥有预收款项28.83亿元，按照前三季度的净利率计算，潜在结算净利润折合每股收益约0.4元。目前公司的可销售面积主要是西山华府南区剩下的5万多平米和亿城新天地3期近10万平米，根据09年中报计算，西山华府的毛利率大约是37.86%，亿城新天地为25.7%，西山华府目前的售价在25000元/平米左右，而亿城新天地的售价已从最初的不到5000元/平米上涨到7000元/平米。公司较多的潜在可结算收入以及可销售项目毛利率的提高，将为今明两年的业绩提供保障。
        2.  土地储备得到补充，项目开发可持续性增强。09年公司新增项目储备四个，权益建筑面积77.94万平米，极大地缓解了公司土地储备相对不足的问题。目前公司拥有项目权益建筑面积170.14万平米，剔除西山华府和亿城新天地之后，公司拥有尚未开发的土地面积97.88万平米，其中青龙湖和天津红桥广场地块将是公司未来最主要的业绩来源。（青龙湖项目规划建筑面积37.79万平米，是青龙湖郊野休闲度假村一期用地的一部分。公司以8.82亿元收购项目公司100%的股权，楼面地价约2335元/平米，考虑到大市政配套和树木移伐等条件，预计其楼面地价将在4500-5000元/平米之间，而目前周边楼面地价已在6000元/平米左右。天津红桥广场地块土地面积9.31万平米，按容积率计算，建筑面积为30.48万平米，楼面地价4790元/平米。该项目位于天津西站附近，随着天津中心城区“一主两幅”发展规划的深入，该项目具备较大的升值空间。）公司2009、2010年的业绩将主要来自西山华府和亿城新天地的结算；中关村项目预计2010年开始销售，预计将在2011年结算；青龙湖项目预计2010年上半年开始动工，2011年销售，并部分结算；天津项目预计2011年开始销售。从时间上看，公司项目承接较好，业绩有望持续性增长。
        3.  公司战略。公司聚焦“实惠高端”，通过赋予其他附加值的方式提升产品价值。西山华府的成功已经为公司提供了很好的范例，未来的项目也将朝这方面发展。在经营管理上，公司也将加强经营效率，以提高总资产周转率。在地域上，公司将重心放在北京、天津、苏州以及大连四个城市。