根据天津市国土资源与房产管理局数据显示，天津商品房售价11  月继续维持高位，环比价格微跌0.1%至8,050.64  元/平方米，成交亦大幅回升，尽管单日成交套数468，较十月减少4.1%，但是10  月我们剔除了国庆长假8  天影响，整体成交量则达到1,440.24  千平方米，环比增幅达15.9%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】住宅平均价格11  月小幅回落，环比下跌2.1％，每平方米售价7,834.35  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面，11  月成交明显好于一手房市场，单日成交达到517  套，较上月提升11.7%，均价6,081元/平方米，较上月上升1.1%，再创历史新高。从区域来看，我们跟踪的天津8大主要区域仅南开一家下跌，东丽以31.08%的涨幅列各区之首，其它区域涨幅则均在5%以内。综合来看，天津楼市在11  月成交再现回升态势，尤其是二手房市场尤其明显，这于天津开发滨河新区有很大关系，明显带动整个天津成交火暴，我们认为未来2  月天津仍维持以量稳价升态势延续。