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研究报告:交银国际-每日晨报-181019

股票名称: 股票代码: 分享时间:2018-10-19 09:58:52
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 洪灏
研报出处: 交银国际 研报页数: 6 页 推荐评级:
研报大小: 325 KB 分享者: ls****n 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        房地产周报
        截至2018  年10  月18  日
        香港房地产:地政总署于10  月16  日宣布已拒绝接纳山顶文辉道一幅豪宅地皮的全部五份标书,原因是投标价未达政府底价,这是2016  年以来的首次。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】参与投标的开发商包括新鸿基、恒基、长实、九龙仓及嘉华。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        中国房地产:月初至今10  城成交量同比/环比下降12.2%/39%,部分原因是新推盘放缓。富力于上周获得人民币130  亿元的国内公司债配额,但根据上交所10  月13  日的公布,雅居乐一笔人民币80  亿元公司债的非公开发行计划已终止。此外,今年以来许多房企的公司债也已暂停或终止审查。
        投资启示:偏好新鸿基地产和华润置地。香港房地产方面,除非附近项目/二手市场出现较大折扣,否则我们认为开发商的去化速度将放缓,导致其未来买地时会转趋保守。我们继续偏好已经通过快速推盘来锁定利润的开发商,包括新鸿基地产(16  HK/买入)。中国房地产方面,我们认为更多开发商将积极促销,以加速销售和现金回款。我们仍然偏好利润率较高和财务稳健的开发商,包括华润置地(1109  HK/买入)。

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