上周市场表现
        上周房地产指数（中信）下跌  3.96%，同期沪深  300  指数上涨  0.83%，房地产指数跑输沪深  300  指数  4.79  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比下跌
        新建住宅方面，上周（2018.10.01-2018.10.07）重点关注的  30  个城市商品房成交面积为  131.11  万平米，环比下跌  63.71%，同比上涨  4.09%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        其中一线城市成交  11.96  万平米，环比下跌  86.79%，同比上涨  11.84%；二线城市成交  67.49  万平米，环比下跌  62.15%，同比下跌  0.15%；三线城市成交  51.66  万平米，环比下跌  44.07%，同比上涨  8.36%。
        二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌71.54%，同比上涨2943.77%。
        其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌  70.60%，同比上涨2748.65%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌  72.72%，同比上涨3255.48%。
        行业与公司信息
        央行降准  1  个百分点，将释放  7500  亿增量资金。
        新版北京禁限目录公布，东、西城区禁止新建纯商品住宅。
        国常会：调整完善棚改货币化安置政策  简化出口退税政策。
        杭州市落户政策有调整：10  月  17  日起投靠迁移政策将放宽。
        华联控股公司董事、高管已全部完成各自增持计划，累计增持公司股份126.04  万股。
        宋都股份  2018  年员工持股计划累计买入  3,302.87  万股，占公司总股本的  2.46%。
        投资建议
        上周样本城市新建住宅成交量受国庆假期影响环比大幅下跌，与去年同期相比则有小幅上涨。从今年  1-9  月份房企销售数据来看，主流房企累计销售金额同比增速有所回落，而累计销售面积同比增速则继续上升，说明当前主流房企仍以高周转策略为主，以价换量。当前融资趋紧，调控从严的情况下，龙头房企凭借其融资优势推动销售集中度进一步提升。建议关注当前估值较低，同时业绩增长较快的一线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌