2009  年前三季度业绩概述。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司2009  年1-9  月份实现营业收入9.4  亿元，同比下降9.15%；营业利润4100  万元，同比增长363.43%；归属于母公司净利润565  万元，同比下降5.04%；实现基本每股收益0.03  元，与上年基本持平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中第三季度（7-9  月）实现营业收入4215  万元，同比增长31.73%；归属于母公司净利润-586  万元，上年同期为-1057万元；实现基本每股收益-0.03  元，上年同期为-0.04  元。
          营业收入同比下降的原因在于：深圳宝安自行车有限公司由于出售不再纳入合并范围，该业务08  年上半年营业收入3.1亿元，如果剔除这一因素，公司营业收入至少同比增长29.82%。归属于母公司净利润同比下降的原因主要在于：酒店业务毛利率有所下滑，营业利润中地产开发业务比重提升，同时本期地产业务利润主要来源于公司仅占51%权益的观澜项目，致使少数股东损益较上年增长1.54  亿元，涨幅高达1384.04%。
          房地产业务实力增强。公司计划向中航国际、深圳中航非公开发行2.48  亿股普通股，其中中航国际以现金10  亿元认购1.12  亿股，深圳中航以华城置业100%和对公司的6  亿元债券认购1.36  亿股，预计募集资金总额约为22.06  亿元，现金不超过10  亿元。此次定向增发不仅使公司获得华城置业建筑面积63.5  万平米的“深圳中航城”项目，还增强了资产质量，降低了财务费用，使公司可以轻装上阵。公司还与深圳中航及中航城公司签署协议，由公司受托开发和经营管理二者持有的多项房地产开发业务。中航系的一系列举动表明其打算利用中航地产这一上市公司平台，整合旗下地产资源，有步骤地解决同业竞争，这将使中航地产受益，其房地产业务迎来做大做强的良机。
          资金充裕，财务压力不大。三季度（7-9  月）现金流入明显加快，经营活动净现金流入2.48  亿元，报告期末预收款项近9  亿元，相比6  月底增加了5.45  亿元，表明现金流增长主要来自房地产开发业务。公司目前拥有货币资金11.45  亿元，现金占总资产17.66%，同比增长10.11  个百分点，经营活动净现金流也于本报告期内转正，表明公司目前资金充裕、财务压力不大。
          盈利预测。预计公司2009  年、2010  年实现营业收入17.1  亿元、24.8  亿元，基本每股收益0.09  元、0.38  元，不考虑增发的股份，对应目前的市盈率为180  倍、42.6  倍。