2009  年前三季度净利润同比下降35.7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司2009  年1-9月份实现营业收入3.19  亿元，同比下降47.83%；营业利润0.48  亿元，同比下降25.59%；归属母公司净利润0.22  亿元，同比下降35.74%；实现每股收益0.043  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        公司第三季度净利润同比下降7.0%。公司2009  年第三季度实现营业收入2.39  亿元，同比下降60.17%；营业利润0.70亿元，同比下降6.84%；归属母公司净利润0.38  亿元，同比下降7.00%；实现每股收益0.073  元。
        公司基本面概述：公司虽然注册地在天津，但其核心资产在重庆（重庆鲁能开发65.5%股权和重庆鲁能英大置业70%股权）；公司目前主要项目为重庆鲁能星城，该项目是多期滚动开发的大型项目，由重庆鲁能开发运营，是公司营业收入的主要来源。公司目前有部分已竣工项目尚未销售完毕，2009  年底竣工的项目是重庆鲁能星城十街区、2010  年竣工的项目是重庆鲁能星城九街区和十二街区。
        短期业绩受制于项目施工进度缓慢。公司2009  年前三季度净利润降幅（35.7%）低于营业收入降幅（47.8%），主要得益于综合毛利率同比大幅提升15.0  个百分点。
        公司前三季度营业收入同比下降47.8%，主要原因在于报告期内公司项目工程施工进度较为缓慢、竣工结算的商品房较少。
        公司前三季度毛利率为37.6%，同比提升15.0  个百分点，主要原因在于：报告期内房地产市场景气回升，公司部分项目结算价格有所提高。
        公司前三季度费用率为15.5%，同比提升7.6  个百分点，主要原因在于费用相对刚性和收入规模缩小。
        可结算资源丰富。截止2009  年9  月底，公司预收款项余额为16  亿元，比年初增长211.8%，主要受益于报告期内房地产市场回暖，公司预售款增加。
        2009  业绩预测。公司在三季报中预计2009  年归属母公司净利润为0.8-1.2  亿元，折合每股收益0.15-0.23  元。
        风险提示：1）、项目资源有限，公司目前就一个项目；2）、市场过于集中，目前公司房地产收入均来自重庆。