2009  年前三季度业绩概述。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司2009  年1-9  月份实现营业收入6.06  亿元，同比增加20.22%；营业利润0.79  亿元，同比减少13.68%；归属母公司净利润0.58  亿元，同比减少11.44%；实现每股收益0.23  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，三季度实现营业收入2.3  亿元，同比增加120%，归属母公司净利润0.32  亿元，同比增长273.3%。
        公司基本面概述：公司主营业务为商业地产、工业地产开发及物业租赁，业务地区主要为北京顺义空港区。公司拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权，开发建设的天竺出口加工区和天竺空港工业区已列入北京“十一五”规划中重点统筹规划的临空经济区，目前公司已经初步建立了以土地开发业务为基础、以土地增值业务为发展方向的业务体系。2008  年公司完成了开发公司出口加工区5.7万平方米多功能厂房的收购工作，物业可出租规模扩大到21.4  万平方米。
        公司三季报分析：公司三季报营业收入同比增加120%，主要是因为三季度土地集中出让，以及子公司天源施工同比大幅增加，由此使得公司营业利润、利润总额、归属母公司净利润同比增加253%、253%及273.3%。营业收入同比增加两成，而净利润同比减少一成，显示公司资产盈利能力有所下降。
        预收款项达1.16  亿元，比年初增长60%，系子公司天瑞售房款，确保四季度业绩。公司三季度销售费用率、管理费用率、财务费用率分别为1%  、4%及2%，比上年同期略有下降。截止本报告期末，公司资产负债率为67.76%，资产负债率较高。
        公司业绩展望。公司发展区域及发展战略得到国家的政策支持，未来前景良好。特别是10  月25  日公司公告称，拟以不低于6.91  元/股价格定向增发不超过9000  股，募集资金不超过5.99  亿元。用于以下三个项目：43,323  万元增资北京空港天瑞置业投资有限公司，建设北京空港企业园B  区D-04地块企业用房三期工程项目；11,608  万元建设北京空港创意产业中心项目；补充公司流动资金5,000  万元。此次增发后，公司资产负债率将得到改善，增发将对公司2011  年业绩产生明显影响。
        预计公司2009  年EPS  为0.3  元，以10  月27  日收盘价8.01元计算，对应PE  为26  倍。