2009 年1-9 月公司合并报表显示实现营业收入7269 万元,同比增长26.83%;归属于母公司股东的净利润7064万元,去年同期亏损6190 万元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】基本每股收益0.17 元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
公司主营物业管理、旅游酒店管理及房地产销售,项目主要集中在武汉、广东汕头地区。报告期武汉二期梧桐道项目尚未竣工,无法进行结算,房地产销售收入较少;营业收入主要来源于物业管理及旅游酒店服务。另外因拍卖西南证券部分股权获得投资收益1.31 亿元,为公司扭亏为盈的主要原因。
公司目前在建项目有武汉二期梧桐道项目及龙珠三期,前者土建工程已全面完工,其中A 区并已完成市政、道路、绿化工程,实现通水到户,目前正在进行通电、通气工作;B 区目前市政及道路工程全面展开。2、龙珠三期项目继续进行前期工作,尤其是做好市场调研和规划调整工作。
盈利能力显著增强。毛利率为 19.97%,提高了9.43 个百分点;净利润率也大幅提高至97.18%,主要因为出售西南证券产生的1.31 亿元投资收益。净利润率由期初的-1.7%提高至13.51%。
资产负债率为 70.6%,剔除预收账款后为62.33%,长期有一定资金压力。短期来看,期末货币资金3.52 亿元,同比增加860.97%,主要为从金融机构及实际控制人借入资金及预售房款增加;西南证券股权被重新分类成为可供出售金融资产,期末账面价值4.69 亿元;这部分流动资金共8.22 亿元,短期借款只有2.21 亿元,短期财务风险不大。
在建项目武汉美林青城二期梧桐道规划面积 11.30 万平方米,共计1019 套住宅,销售均价约6500 元/平米。
期末预售账款3.97 亿元,同比增加178.04%,预计将在2009、2010 年竣工结算。
风险提示:公司后续开发项目仍然有限,武汉美林青城二期结算以后,后续开发项目仅龙珠三期。出租物业三亚万嘉戴斯度假酒店受金融危机影响,入住率较低,亏损面较大。公司经营方面存在问题较多,业绩可持续性差。