2009  年前三季度净利润大幅增长19  倍。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司2009  年1-9月份实现营业收入14.05  亿元，同比增长6.98  倍；营业利润6.02  亿元，同比增长15.60  倍；归属母公司净利润4.48亿元，同比增长19.21  倍；实现每股收益0.42  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        公司基本面概述：公司股票于2006  年3  月开始停牌，于2009年5  月完成重大资产重组-出售原有资产和负债、置入荣安集团旗下房地产资产，成功变身为房地产开发企业，并于2009  年9  月11  日恢复上市。公司注册名称已变更为荣安地产股份有限公司，房地产项目主要分布于宁波、杭州、常熟等长三角城市。
        公司主要项目。公司已开发项目为荣安和院（宁波鄞州中心区高端住宅生活社区、总建筑面积17.75  万平米、2009  年6月开始交付、报告期内主要收入和利润来源）、常熟中央花园一期（常熟市区西南部、总建筑面积54.13  万平米、2007件10  月正式交付使用、目前可售资源所剩无几）。公司在建项目为荣安琴湾（宁波鄞州新城区、2008  年三月开工、2010年6  月竣工、2010  年底开始交付）、荣安花园（宁波北仓区、2008  年5  月开工、2010  年6  月竣工、2010  年10  月底交付）、鄞南荣安大厦商务楼（宁波南部商务区、商务区5A  级甲级写字楼、2007  年6  月开工、2010  年9  月竣工、2010  年12  月交付）、杭州荣安大厦（商务区5A  级甲级写字楼、2006  年9月开工、2010  年6  月竣工、2010  年10  月交付）。
        公司三季报业绩分析。公司前三季度净利润大幅增长19  倍，主要得益于收入增长和毛利率提升（与此同时，公司2008年基数很低）。公司前三季度营业收入同比增长6.98  倍，主要是报告期内荣安和院项目集中交付确认收入所致；毛利率为50.76%，同比提升10.7  个百分点，主要是项目销售价格较高所致。公司在三季报中预计：2009  年归属母公司净利润为4.7  亿元，同比增长14.85  倍，折合每股收益0.44  元。
        公司的重要关注点：1）、2009  年估值水平较低：公司预计2009  年每股收益为0.44  元，以昨日收盘价10.32  元计算，对应的动态市盈率为23.5  倍，估值水平较低。2）、公司四个在建项目集中在2010  年底交付，但目前尚未开始预售；截止2009  年9  月底，公司预收账款为2.52  亿元，较年初减少71.82%，2010  年业绩无法保证。
        一些看法。我们暂不给出公司的盈利预测和评级，虽然2009年估值较低，但2010  年业绩不确定性较大。