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房地产行业研究报告:爱建证券-房地产月报2009年10月:楼市成交量:珠三角好于全国,一线好于二线-091102

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-11-07 09:37:15
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 左红英
研报出处: 爱建证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 443 KB 分享者: TC****0 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        ●房地产行业指数涨13.62%,强于大盘4.74  个百分点
        ●各区域楼市成交情况
        环渤海区域:10  月份北京期房的成交套数环比增长2.91%,现房成交套数环比下降19.57%,同比分别增长67.31%和79.55%;天津商品房成交套数环比下降6.10%,同比增长207.39%,成交均价环比上涨3.32%,同比上涨19.38%;
        华东地区:10  月份华东三大城市中,上海商品房的成交套数环比增长16.74%,同比增长158.92%,杭州成交套数环比微降1.19%,同比增长609.76%,成交均价环比上涨3.48%,同比下降13.74%;南京的住宅成交套数环比增长13.70%,同比增长237.79%;中部地区:10  月份武汉的成交套数环比下降4.78%,同比增长297.66%;成交均价环比上升6.68%,同比上涨29.52%西部地区:10  月份西安的成交套数环比下降18.02%,同比增长148.87%,成交均价环比微升1.21%,同比上涨10.33%  ;重庆成交套数环比增长41.79%,成交均价环比微降1.38%
        华南地区:10  月份深圳的成交套数环比增长83.79%,同比增长76.21%,成交均价环比微降0.47%,同比上涨54.95%;厦门的成交套数环比增长28.02%,同比增长292.32%,成交均价环比下降7.21%,同比上升12.38%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ●10  月份,我们重点关注的10  大城市成交均价涨跌互现,成交量涨跌各半。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)整体来看,10  月份楼市的成交量呈现出如下特点:(1)一线城市的表现(环比增幅)好于二线城市;(2)珠三角的表现(环比增幅)好于全国。地产股在10  月份延续了9  月份的态势,表现基本同步于大盘,但相对大盘的涨幅有所扩大。我们判断其主要原因在于房地产公司优异的3  季报业绩点燃了市场对房地产股的热情。随着年底临近,去年出台的房地产优惠政策也将部分到期。届时优惠政策的存留将直接影响地产股的短期表现。我们判断,在当前经济形势下,全面收紧房产政策的可能性不大。总体来看,我们认为,房地产股11  月份的表现可能会略强于大盘。
        

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