本港楼市成交进一步放缓,地产股仍跑输
10 月份香港地产成交量较上月下降23%,但较上年同期增长83.5%;成交额较上月下降32.2%,表明潜在买房者采取观望态度,因为他们担心政府可能采取措施抑制房价泡沫。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周以来,香港地产股普遍跑输,市场对本港楼市放缓的关注,短期内仍会拖累大市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)国际货币基金组织表达了对香港资产价格不断上升的担忧,香港极低的利率以及宽松的贷款政策正在促使某些实物和金融资产价格大幅上涨,风险价格上升可能更多受到短期流动性状况驱动,而脱离供需的基本面因素影响。德意志银行预计09 年第四季度香港地产价格将下跌约5%,11 月份房地产销量料进一步下降,该行仍谨慎地认为香港住宅价格在当前水平上涨空间有限。给予信和置业<00083.HK>、恒隆地产<00101.HK>卖出评级,维持新世界发展<00017.HK>买入评级。今日恒生地产分类指数升1.4%,跑输同期恒指的涨幅。
管理层发表乐观言论,联通获高盛唱好
中国联通<00762.HK>今日上涨2.55%,至10.04 港元,跑赢同期恒指的涨幅,并收复昨天大部分失地,涨势主要是受到市场对3G 推出后收益前景较为强劲的预期所支撑。截至10 月底,该公司于10 月1 日在中国市场推出的3G 服务吸引了超过100万用户,到年底,用户数量可能超过高盛预估的150 万户。CIMB-GK 的Bertram Lai称,当前的股价涨势可能是受市场对3G 推出后收益前景较为强劲的预期支撑,但由于费用可能增加(在服务推出的初期,手机补贴会上升),预计3G 业务要到2011 年才会开始给中国联通带来收益贡献。对于联通3G 已上客超过100 万,高盛认为是正面因素;上客速度较中国移动<00941.HK>为高,并符合该行对年底上客150 万的预测进度,同时相信,联通的3G 用户偏向高端;维持对该股确信买入评级,指为中资电讯股首选。
油价扑 80 美元,中石油、中海油升逾2%
纽约期油连升两日,昨晚续升1.47 美元或1.9%,报79.6 美元,推动油股上涨:中石油<00857.HK>回升3.55%,报9.63 港元;中海油<00883.HK>亦升2.95%,报11.88 港元;而中国石化<00386.HK>上涨1.1%,至6.69 港元。一直看淡油股的瑞信将对中石油的评级,由跑输大市提高至中性,目标价大手上调33%,至10.1 港元,以反映油价预测的调升,以及内地天然气价格看涨;指中石油股价落后于大摩中国指数,有补涨的空间;同时将其今明两年盈利预测,分别上调7%及27%,至每股人民币0.66 元及0.73 元。该行称,中海石油的表现与原油价格的变动高度相关,在三大中资石油股中,该公司将最大程度地受益于原油价格可能出现的上涨。不过,油价已连续超过一星期,受制于80 美元,油股再升空间可能有限。会计师行德勤的报告认为,经济只是轻度增长,无法推动明年的平均油价超越80 美元水平。