上周市场表现
        上周房地产指数（中信）上涨3.86%，同期沪深300  指数上涨2.71%，房地产指数跑赢沪深300  指数1.15  个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        房地产市场成交面积环比下跌
        新建住宅方面，上周（2018.8.6-2018.8.12）重点关注的30  个城市商品房成交面积为340.26  万平米，环比下跌12.01%，同比上涨0.95%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市成交52.06  万平米，环比下跌28.81%，同比上涨8.39%；二线城市成交165.12  万平米，环比下跌15.12%，同比下跌14.02%；三线城市成交123.08  万平米，环比上涨3.37%，同比上涨26.94%。
        二手房方面，重点关注的4  个城市环比下跌8.25%，同比上涨7.37%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌6.71%，同比上涨57.78%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌10.87%，同比下跌31.55%。
        行业与公司信息
        住建部召开房地产工作座谈会：楼市调控不力，坚决问责。
        深圳城市更新要求：旧住宅区未达到20  年的不划入拆除范围。
        辽宁沈阳楼市新政：限购范围扩大至全市。
        天津市出台住房公积金提取新规遏制不法行为。
        万科1-7  月份累计实现合同销售金额3,498.0  亿元，同比上升11.85%。
        金地集团1-7  月累计实现签约销售金额768.2  亿元，同比下降1.83%。
        保利地产1-7  月累计实现签约销售金额2391.99  亿元，同比上升46.59%。
        招商蛇口1-7  月累计实现签约销售金额900.97  亿元，同比上升46.94%。
        投资建议
        上周样本城市新建住宅成交量环比继续下跌，其中一、二线城市下跌较为明显。二手房方面，成交量继续小幅回落。住建部上周召开部分城市房地产工作座谈会，提出各地要加快制定实施住房发展规划，对楼市调控不力的城市坚决问责。目前加强地产调控仍是主基调，预计短期政策上难以放松。从上周几家房企公布的销售数据来看，龙头房企七月份继续维持较高销售增速，行业集中度提升逻辑不变。因此建议关注当前估值较低，同时业绩增长较快的一、二线房企。
        风险提示
        政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。