土地供应（2018.08.03-2018.08.09）：百城供应建筑面积环比上升8.52%,同比上升60.33%
        本周100  城土地供应建筑面积合计3103.15  万平方米,环比上升8.52%,同比上升60.33%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线、二线、三线城市供应面积分别为98.94、1126.48、1877.74  万平方米，环比增速分别为0.32%、-12.39%、27.3%；同比增速分别为61.93%、41.05%、74.56%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        土地成交（2018.08.03-2018.08.09）：百城土地成交建筑面积环比下降1.64%,同比上升47.35%
        本周100  城土地成交规划建筑面积1494.59  万平方米,环比下降30.17%,同比下降47.35%。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为124.51、546.11、823.97  万平方米，环比增速分别为11.5%、-15.34%、-40.45%；同比增速分别为-20.97%、-56.23%、-42.51%。
        本周100  城土地成交均价3836  元/平方米,环比上升9.6%,同比上升37.94%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为12311、3698、2646  元/平方米，环比增速分别为-9.38%、-7.36%、7.69%；同比增速分别为5.41%、31.09%、49.66%。
        本周100  城土地成交总价573.29  亿元,环比下降23.48%,同比下降27.38%。其中一线、二线、三线城市土地成交总价分别为153.29、201.97、218.02  亿元，环比增速分别为1.04%、-21.56%、-35.88%；同比增速分别为-16.69%、-42.62%、-13.95%。
        土地流拍率走高，开发商拿地更加谨慎
        根据克而瑞数据，2018  年1-7  月份，全国经营性用地的土地成交幅数达到17839  幅，同比上涨17%，但流拍土地数量达到419  幅，对比去年同期的235  幅上涨78%，增长速度更快。流拍率也从1.54%上涨到2.35%，土地流拍的情况相比去年同期更加普遍。流拍率走高一方面说明地方政府确实加强了土地供给力度，另一方面也说明开发商的拿地态度变得更为谨慎，对于热点城市、热门区域的地块也不再盲目参拍。
        投资建议：  我们认为地产行业基本面依旧较好，且三季度受益于基数较低的原因，销售超预期的可能性大，目前唯一担忧的是政治局会议强化调控预期，包括首次提出要下决心解决房地产问题、同时遏制房价上涨、坚决去杠杆，因此短期政策压制估值明显，但其实这些调控在过去半年都一直存在。但由于宏观经济压力传导的宽信贷、宽货币、宽财政等政策如果持续出台，地产行业边际将会明显收益，虽然在滞胀期我们认为地产的相对收益较低，但行业增长空间依旧较大，继续推荐优质公司：保利、招蛇、万科、融创、新城、荣盛等。
        风险提示：市场对政策调控反应过度；新房销售不及预期。