公司  09  年前三季度主营业务收入同比上升3%至15.18  亿元，净利润同比增长7%至4.77  亿元，每股收益0.308  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        我们维持对其的每股盈利和评估净资产值(NAV)预测，以及买入评级。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司今年以来股价表现大幅落后于房地产板块和上海本地地产股，创业板行情的继续演绎、房地产信托投资基金的推出、南汇区和浦东新区整合以及上海“两个中心”建设政策细则的不断落实、以及世博、迪斯尼等概念的深化有望成为公司股价的阶段性催化剂。
        支撑评级的要点
        
          前三季度整体经营稳中有升，费用率下降明显。
        
          随着园区经济的逐季回升，房地产销售收入有望在四季度达到年内的高峰。
        
          20  亿元公司债的发行将进一步优化负债结构，壮大资金实力。
        
          投资者对于创业板首批上市公司的热烈追捧提升了公司股权投资的增值预期。
        评级面临的主要风险
        
          宏观经济复苏弱于预期将抑制对园区物业的租售需求。
        
        估值
        
          我们得出的  09、10  年每股NAV  分别为12.26  元、12.96元。按09  年NAV  25%的溢价，维持目标价为15.32  元，相当于34.8  和26.4  倍的09、10  年市盈率。