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研究报告:上海证券-组合赢-091102

股票名称: 股票代码: 分享时间:2009-11-02 17:07:53
研报栏目: 投资组合 研报类型: (DOC) 研报作者: 蔡钧毅
研报出处: 上海证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 220 KB 分享者: ba****y 我要报错
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【研究报告内容摘要】

1、公司系经华业发展有限公司重组后的一家专业的房地产开发上市公司。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】是我国首批成立的房地产经营开发公司之一,  公司在大股东的支持下,拥有一支开发经验丰富、项目管理与工程组织能力强劲的高素质团队。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
2、旗下项目成本低、盈利空间大。公司目前有5个在建和拟建项目,总的权益可结算面积为134万平米,分布在深圳、北京、大连、长春等4个城市。
3、公司项目除了大连玫瑰东方项目是通过招拍挂取得的外,其余均为大股东资产注入或收购其他公司得来,成本较低,平均楼面地价为2155元/平米,考虑到公司项目均位于一线或二线城市,2000出头的楼面地价具有较大的升值和盈利空间。其中,通州自由小镇项目位置优越、规模大、楼面地价仅约2500元/平米。
4、公司2009年8月11日,公司公告称拟向机构投资者非公开发行,股份数量不超过30,000万股(含30,000万股),发行价格不低于7.26元/股。预计募集资金20亿元,其中4亿投向大连玫瑰东方项目,13亿投向北京通州自由小镇项目,另外3亿将补充公司的流动资金。本次非公开发行将有利于公司进一步做大做强做优主业、提升公司竞争力及持续盈利能力。

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