公司业绩符合预期 公司公布三季报显示,2009 年度三季度营业收入 17.13 亿元,同比减少17.8%,归属上市公司净利润 4.82 亿,同比增长 338.3%,前三季度EPS 为 0.35 元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司业绩符合预期。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
冲回资产减值准备是公司净利大增主因 公司在 08年记提了 3.57亿存货跌价准备,由于 09年以来市场回暖,房价上涨,公司在三季度充回了资产减值准备2.45亿,是公司在三季度营业收入同比减少的情况下,净利润大幅增加的重要原因。
毛利率明显提升 与已经公布的三季报的万科和保利略有不同,报告期内,公司毛利率达到39.17%,较中期34.45%明显提升, 公司毛利率要明显超出市场预期,预计与结算的房屋结构有关。
销售状况良好,预收账款丰厚09 年 1-9 月公司累计实现销售面积 134.5 万平方米,同比增长 83.9%;累计销售金额 149.6 亿元,同比增长 90.6%。公司销售情况良好,良好的销售也直接导致公司拥有145亿的预收账款,相当于08年全年营业收入的1.49倍,业绩安全性较高。
现金流充沛,财务健康 截至三季度末公司资产负债率为69.53%,较中期下滑2.65个百分点,账面现金 102.86 亿,较中期大幅增长接78%,大于公司短期和一年内到期负债10.93亿,公司现金流非常充裕,也为公司积极扩张打下基础。
期间费用率同比大幅下滑 报告期内,公司期间费用率为9.86%,较去年同期16.45%大幅下滑,公司今年以来费用率控制稳步下滑。
维持“推荐”评级 从季报情况来看目前公司收入结算情况符合我们的预期,未来业绩基本锁定,我们继续看好公司,调整公司09、10年每股收益分别为0.62元和0.73元的预测,目前的股价对应的PE为25.81倍和21.92倍,估值合理,长期维持“推荐”评级。