事件：  
        中国银行保险监督管理委员会6月1日发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】通知中明确保险资金可参与长租市场，利于加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度；通知中规定了保险公司可通过直接或间接投资的方式参与长租市场，以及对投资项目的收益、区位、产权、用途要求。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）    
        点评：  
        房价与租金关系、人口流动趋势双重因素驱动长租市场前景光明。一方面高房价下，对于居住需求为主的人员来讲，租房性价比更高。目前大中型城市，一套房屋年租金收入约占房屋售价的2-3%，个人购置多套房屋动力更在于预期房价带来的增值收入，而不仅仅是租金。另一方面，根据政策要求，长租市场将在具有人口净流入大中型城市优先开展，以满足当地的存量及新增市场需求。  
        保险资金参与长租市场，利于房地产市场稳定发展。保险资金对投资期限、收益都具有特定偏好，符合我国政府对于房地产调控目标"促进房地产市场持续健康发展"的要求。2003年国务院指出房地产成为国民经济的支柱产业以来，房价经历多轮上涨，不断突破至新高，控制房价波动幅度处于合理水平、针对不同群体保障住房供给已成为新的房地产调控目标。我们认为，长租市场的推出及发展，标志着房地产行业进一步发展成熟，并将未来成为房屋供给重要来源，有利于房地产市场稳定发展。    
        投资评级：  
        目前房地产行业基本面、股市资金面未发生根本性改变，给与"中性"投资评级。    
        风险提示：  
        1）长租市场需求不足。2）房地产政策大幅收紧。3）原材料、资金成本大幅上行。