事件:
公司公布了4 月份部分经营数据,维也纳酒店由于爬坡期门店较多,出租率不及成熟门店,拖累境内中端酒店整体出租率下滑,导致中端酒店RevPAR 值低速增长2.9%,但好于3 月份1.55%的增速。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此外,经济型酒店出租率也有不同程度的下跌,RevPAR 值同比低速增长1.53%,低于上月3.01 个百分点。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)而从境内全部酒店运营情况来看,4 月份整体RevPAR 值同比增长7.71%,慢于3 月份9.4%的增速。门店扩张方面,公司新开门店数环比增加,新开门店中以加盟店和中端酒店品牌为主,连锁扩张持续。
点评:
RevPAR值:中端、经济型酒店出租率均下滑,整体RevPAR值同比增速较上月下滑。境内中端品牌方面,2018年4月份,维也纳旗下各品牌出租率继续出现不同程度的下滑,预计主要是由于维也纳品牌前期新开酒店较多,目前仍处于爬坡期,出租率相对成熟门店来说不高,拖累维也纳整体出租率下滑。此外,铂涛系下的喆啡平均房价同比大幅提升15.96%,平均出租率提升6.97个百分点,推动RevPAR值大幅增长26.58%,较上月加速,预计是由于喆啡品牌的门店培育加速带动业绩释放。总体来看,公司境内中端酒店4月份出租率下滑2.91个百分点,下滑幅度较上月收窄,平均房价提升6.39%,快于上月增速,推动RevPAR值低速增长2.9%,快于上月1.55%的增速。境内经济型酒店方面,各品牌酒店的平均房价均有不同程度的上涨,带动经济型酒店整体RevPAR值同比增长1.53%,增速慢于上月3.01个百分点。增速放慢主要受出租率下滑拖累,4月份境内经济型酒店出租率同比降低2.26个百分点。综合来看,公司全部境内酒店4月份的平均房价同比增长10.28%,增速较上月加快0.5个百分点;平均出租率下降1.97个百分点,RevPAR值增长7.71%,增速较上月下滑1.69个百分点,但公司经营状况依然向好。境外卢浮酒店方面,其4月份受平均房价下跌影响,RevPAR值下降1.78%。
门店数:新开门店环比增加,仍以中端加盟酒店为主。4月份,公司净开业酒店69家,较上月的51家有所增加,继续以中端酒店品牌为主(净开业中端酒店64家,占比92.75%),可见公司继续加码布局中端酒店市场。从扩张模式来看,公司继续以轻资产的加盟扩张为主,4月份净开业的69家酒店中,加盟店有74家,关闭已有直营门店5家。截止2018年4月30日,公司拥有中端酒店1872家,经济型酒店5055家,分别占比27.02%(高于上月的26.36%)和72.98%;分别拥有加盟酒店和直营酒店5887家和1045家,分别占比84.99%(高于上月的84.76%)和15.01%,可见公司中端酒店和加盟酒店比例继续上升,中端化趋势、轻资产扩张延续。
投资建议:经济型酒店方面,供给增速下滑背景下平均房价存在上涨需求;中端酒店方面,需求将保持快速增长,供给虽然增长较快但供需状况相对健康,公司作为中端酒店龙头业绩有望持续向好。预计公司2018-2019年EPS分别为1.07元和1.23元,对应PE分别为35倍和31倍,维持谨慎推荐评级。
风险提示:酒店复苏不及预期,市场竞争加剧,天灾人祸等不可抗力事件的发生。