1:公司今年中期业绩大增是由于06 年制定的发展战略正确。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】大龙房地产成立于1987 年,当是只是一家注册资本500 万元左右的公司。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)2004 年,大龙总公司取得ST 宁窖的部分国家股股权,并成为股份公司的控股股东。2005 年公司实施了重大资产置换,将大龙房地产、顺发建筑、京洋房地产3 家全部股权置入。继而公司在2006 年在立足顺义、面向北京和走向全国的战略指导下,先后在顺义、北京市中心和内蒙的满洲里以及广东的中山市进行土地贮存和项目开发。
2009 年开始公司开发的房地产项目进入了一个很好的收获期,09 年随着顺义仓苑公寓和裕华花园三区项目实现结算,公司的业绩同比高速增长。上半年公司实现主营业务收入682,874,831.32 元,比上年同期增长511.89%,实现净利润122,855,689.83 元,比上年同期增长了3,536.82%。截至报告期末,公司总资产3,147,063,176.74 元,每股净资产3.24 元,实现每股收益0.30 元,全面摊薄的净资产收益率9.13%。2010年和2011 年公司收入仍将处在高收益收获的时期。公司在满洲里的项目土地成本只有几百元,有33.92 万平方米的可销售项目,目前已开始小量在销售。广东中山市项目预计下周将开工建设,项目土地成本低于1000元/平方米,预计将有较好的收益。北京王府井西部会馆项目将在今年动工,宣武棉花片区项目(大龙新都项目)也将准备今年动工。这些新项目的开工将保障公司近三年处在一个高成长期。
2:下一步公司将重点做好深耕顺义的战略侧重安排,享受顺义区经济快速增长收益。在公司已确保三年高增长的同时,公司将把深耕顺义作为一个工作重点来进行。这适合公司今后的发展,利公司更好地获取收益:其一,公司自1998 年以来已在顺义开发的裕龙花园一区、二区、四区、五区、六区、裕祥花园、龙府花园、西辛小区、毓秀园等百万平方米的房地产开发项目,并在顺义积累了许多宝贵的开发经验,开发顺义具备很强的经营能力;二是顺义北京发展东部产业带的重点区,发展前景很大。