在中央政府的一系列刺激计划下，今年内地经济复苏十分强劲，“保八”已成定局。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】内地楼市也是出人意料的红火，房价更连创新高。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）最新数据显示，9月份，内地70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，环比上涨0.7%，这已经是今年以来连续第4个月同比增长和连续第7个月环比上涨，一些大中城市的房价已经超过了2007年的历史最高水平。
在内地房价飙升的同时，香港楼市今年也是一路狂奔。相关资料显示，今年2月以来，香港楼市量价便呈直线上升势头。截至9月，今年香港的普通住宅楼价累计已经上升28.0%，而豪宅的楼价升幅更甚。现时香港的楼价已回复到去年年中的水平，其中豪宅价格更高于1997年的高峰水平。令人惊叹的是，这种态势仍在加剧，香港高级住宅9月成交激增近两倍，近日香港富豪聚集地香港岛半山一个复式楼盘更创造了全球最贵分层豪宅纪录：成交价每平方英尺7.128万港元，约合每平方米70万元人民币！更有开发商高调宣称，下一套公寓开价或将达每平方英尺10万港元以上。
安邦策略分析师陈功指出，由于两地之间的钱庄渠道运作是比较畅通的，香港房地产市场的连续上涨与内地资金大量流出的推动密切相关。李嘉诚旗下长江实业就在上个月被报道由于内地买家多而提高产品售价，而加入提价队伍的还包括新鸿基、恒隆地产、香港地铁等众多香港本地开发商。
同时，我们注意到，最近香港市民和舆论都在纷纷讨论楼市泡沫，要求港府进行干预，预计此事会迅速上升到中央政策层面。由于内地投资者“进攻”香港楼市大多是以投资为目的的，这也意味着目前内地对通胀的担忧已经趋于普遍化，虽然部分经济学家坚决拒绝承认通胀的存在，并且固执地坚持以单一CPI指标来衡量通胀，但这已难以掩饰通胀风险的迫近。
受全球金融危机影响，去年6月以来，香港楼市的买卖数目一路向下，到11月时达到最低点。不过，在内地经济的迅速拉升、人民币升值加快等因素推动下，香港楼市今年迅速咸鱼翻身，复苏之快出乎大多数人的预料。