扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 港美研究

鹰君研究报告:中银国际-鹰君-0041.HK-收购大连地块-091016

股票名称: 鹰君 股票代码: 0041.HK分享时间:2009-10-16 16:32:58
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者: 田世欣
研报出处: 中银国际 研报页数:   推荐评级: 买入
研报大小: 36 KB 分享者: sup****man 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

鹰君(0041.HK/港币21.20,  买入)宣布以7.34  亿人民币的价格收购大连一块住宅/酒店用地(楼面地价2,568  人民币/平方米)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
该地块位于大连市东港区,距大连中心商业区约5  分钟车程,可以俯瞰原大连港。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)该地块总建筑面积约为28.6  万平方米,其中5  万平方米(17%)将用于建设酒店,23.65  万平方米(83%)将用于建设住宅和酒店式公寓,共计400  个酒店房间和约
2,000  套住宅单元。
我们认为此次收购对公司有利,因为这是公司进军内地房地相比,2,568  元/平方米的土地成本也非常具有吸引力。此外,这是一块空地,并不需要搬迁。同时,酒店建设完成后将使朗廷酒店在内地的房间数量由目前的460  个再增加400  个。
截至  09  年上半年末,公司共持有28.8  亿港币现金,因此公司完全有能力支付补地价。我们预计建设资金将来自银行贷款和预售收入。公司预计总投资为34  亿人民币。我们估计,此次收购后公司的净负债率仍将保持在12%的较低水平。
公司也在考虑引入合资伙伴共同开发,我们预计公司将继续在内地寻找新的投资机会。估值方面,我们预计该项目将使2010  财年每股净资产值提升1.20  港币(由37.30  港币提升至38.50  港币)。我们维持对该股的买入评级。

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com