主要观点：
􀁺  房地产板块市场年度运行“前高后低”特征明显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】简单统计结果表明最近10年里：有8个年度里第一季度房地产板块均出现上涨行情，最高涨幅为2009年的58.52%，下跌的分别为2005、2008年；四季度（2009年尚无数据，仅统计9个年度）的情况也是仅有3个年度里出现上涨，其余6个年度里出现下跌，跌幅最大的是2002年的16.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  从历史的统计情况来看，房地产板块在1季度的表现要明显好于其它季度的情况，而在3、4季度表现则跌多涨少。从2009年的情况综合来看，我们得到结论1：09年四季度房地产板块出现单季度下滑可能性较大，而明年1季度房地产板块出现上涨则是大概率事件。
􀁺  我们将原因主要归结于房地产市场的流动性敏感。我们对比了房地产板块市场表现与资金供给（我们用金融机构新增人民币贷款指标来衡量）的情况，发现两者之间表现出了一定的一致性（如下图），我们认为这是因为房地产市场有很强的资金敏感性，而我国每年年初的货币投放力度也基本表现为“前高后低”的特点，近几年表现的尤为明显。
􀁺  我们继续对每年1季度出现的第一波上涨行情的启动时间进行跟踪统计，以便寻找投资房地产板块的最佳开始时间，通过下表我们可以看出，每年房地产板块在1季度上涨多在1月初启动。这样我们进一步得出结论2：选择在每年一季度的一月初开始建仓房地产股票，将有较大的概率取得正收益